為讓年輕人或首購族買得起房，近年來，各地建商不斷推出「小宅」房型的建案，主打低總價來吸引民眾目光；不過也因為坪數較少，要如何充分運用空間，就成為「小宅族」的一大學問。

 

據永慶房產集團實價登錄資料，近1、2年雙北市20坪以下的交易占比皆突破1成，台北市更是近2成，顯示小宅產品需求不小。永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，現在單身貴族愈來愈多，隨著人口結構消長變化，家庭戶量日趨減少，將牽動消費、房地產的型態改變，單身時代來臨推升的「單身經濟」不容小覷。

 

室內設計師盧淑媛表示，小宅不像一般的主臥房，床可以放在房間正中央，左右兩側的人還能有下床走動的空間。因為空間受到限制，其實在牆邊放張床，旁邊或床頭上方架設衣櫃，再加上一張小書桌，空間大致上就滿了，差不多只剩下下床能走動的小空間。

那該如何將僅有的空間發揮到淋漓盡致？盧淑媛也分享改善小宅空間不足的三種方式：

一、規劃成「和室」

盧淑媛指出，像「和室」這種「通舖」的設計模式，可以讓房間面積變大，當能活動的範圍變大，也就代表可以容納更多人；有別過去有擺床架只能睡一個人，和室的設計可以睡2到3個人都沒問題。 另外也有不少和室會設計地板墊高，底層多出的空間可以用來收納。

二、「上床下桌（衣櫃）」設計

不少學校會將宿舍規劃成「上床下桌」，對此盧淑媛認為，這樣的設計套用在小宅上，是個非常不錯的方法。 不過盧淑媛也提到，這種設計要特別注意「高度」問題，因為床的位置距離天花板近，在高度不夠狀況下下，起身時可能會不小心撞到頭，因此這種設計，可能較適合家中有小朋友的人購買。 盧淑媛認為「上床下桌」的設計套用在小宅上，是個很不錯的方法。

三、採用「掀床五金」

盧淑媛表示，這種「掀床式」設計，其實就是把床跟書桌或各類櫃子結合，平常的時候就是一張書桌，當晚上就寢時刻一到，就可以把床拉下來睡覺。而「掀床式」還可分為「正掀」與「側掀」兩種方式，主要是依照自己需求選擇類型，兩款在使用上都相當方便。 不過盧淑媛也提醒，這種「進口五金」雖然主打多功能收納，但由於價格較為高昂，因此也比較適合沒有預算限制的人。