「建國啤酒廠都市計畫變更案」自2018年北市府反悔協議內容後即延宕，北市府原與台灣菸酒公司協議，將酒廠轉型改建為啤酒文化園區，除劃分40.5%土地予市府，也同意將增額容積收入用於文化資產的修復。不料在簽約前夕，文化局指出協議內容有違法之虞，市府又改口欲將增額容積上繳市庫，更將部分土地無償撥用北科大，導致計畫停擺。

對此，北市府與台酒、台科大三方7月陸續召開會議，但討論未有共識。北市發言人陳智菡30日表示，沒有毀約問題，北市府已經決定要將這40%土地給北科大，強調溝通持續進行中，目前唯一的爭議點，就是區域內的活古蹟，由誰負責出錢、保存。

陳智菡表示，北科大對北市府是重要學校，未來台酒回饋給北市府的40%土地，北市府會「無償提供給北科大使用」，整個開發案並沒有喊卡，各方都還在協調。北市府可以決定回饋土地怎麼使用，並已決議要將這40%土地給北科大，與台酒未來的使用無關。

陳智菡強調，目前唯一的爭議點，就是區域內的活古蹟要由誰來保存，錢由誰出。

台酒擬建文化園區　北市府堅持須公開招標

建國啤酒廠建於1919年，位於北市建國北路與八德路口，占地約5.2公頃，酒廠本體為古蹟，另有三建物為指定歷史建築文資。為促進轉型、文化保存，台酒2018年與北市府協議，將酒廠改建為「啤酒文化園區」，協議內容包含將「工業區」變更為「特定專用區」，台酒將40.5%土地劃給市府，作為交換台酒獲得額外容積率，且可優先經營啤酒文化園區。

然而，北市府在簽約前反悔，文化局指根據《文資法》，不得優先委託台酒經營啤酒文化園區，必須公開招標；台酒的增額容積轉換成六十億元價金，也不能專款專用修繕文資，須先繳給市府。

另外，北科大因校地狹窄，提出希望將酒廠土地回饋為校地，柯文哲也支持其提案。對此，酒廠所在的朱園里長李林耀指柯文哲違反程序，已通過都委會卻反悔，「誠信有問題」。

三方談不攏　台酒不滿市府為北科爭地

北市府17日與北科大、台酒公司、朱園里長李林耀開會，其中台灣菸酒公司副總經理廖志堅表示，北市府明顯「就是想幫北科大爭地」，但台酒仍希望按照先前協議內容，以增額容積方式取得修繕維護資金並營運管理園區內文化資產。台北啤酒工廠工會副理事長吳樹榮也痛批會議是「為北科大而開」，會議未達成共識。

行政院28日與台酒、台北市文化局、文化部開會，由政務委員吳澤成主持，討論文資建物是否要公開招標。台酒引《文資法》21條，公有文化資產必要時可委由和歷史、建物、事件、人物等相關的團體管理維護，主張有文資優先經營權；台北市文化局則表示文資需依《採購法》或《促參法》公開招標，討論無果。吳澤成也表示，市府不同單位針對是否招標有意見分歧，市府內部將再協調。

台酒副總經理廖志堅表示，29日台北市都發局向台酒另提新方案，即為文資建築不必回饋給市府，由台酒直接經營，但台酒需拿總部大樓2000坪樓地板面積交換。對此，台酒並未答應，認為應按照當初通過的計畫執行，若再度變更計畫，重走都委會程序又需花上1至2年。此次會議無任何決議，僅對雙方看法做初步討論。（北檢起訴張綱維及第一金控董座等10人）