北台灣主要都會區近期皆有不少百貨商場進駐，戰況相當激烈。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計2020上半年雙北市百貨商場周邊800公尺範為內住宅平均單價與交易量，其中平均單價最高的為北市信義計畫區周邊的住宅，平均單價為93.8萬。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，信義計畫區為台北市的精華地帶，區內共有14家百貨公司，是台灣百貨聖地，且預計年底還要新開一家Taipei Sky Tower。而區內除了百貨公司外，還有部分住宅區，在地理位置、生活機能及生活環境等支撐下，許多豪宅都坐落於此，使此區單價突破9字頭。

 

而周邊住宅平均單價次高的百貨商場則為中山區的ATT 4 recharge，平均單價72.7萬元。

謝志傑指出，ATT 4 recharge位於大直重劃區中，周邊也有開業十多年的美麗華百樂園，以及美福、萬豪等五星級飯店，再加上淡水河岸邊的豪宅，拉高了當地的住宅行情。另一方面，內湖科技園區的就業人口也是當地房市的重要支撐，尤其大直的生活機能良好，是許多內科就業民眾的購屋熱門地區。

從交易量來看，CITYLINK內湖店為周邊住宅交易量最多的百貨商場，今年上半年交易量達148件。謝志傑說明，CITYLINK內湖店是與捷運內湖站的聯開共構案，具有捷運與商場的誘因，再加上原本就是日湖商圈，為內湖較早期開發的區域，商業機能十分活絡。此外，周邊住宅種類也相當多元，從住宅大樓至公寓都有可供選擇的物件，5字頭的房價就能擁有便利的交通及生活機能，相當實惠。

最後謝志傑補充說明，居住於百貨商場周邊雖生活機能良好，夏天也多一個消暑的地點，但要注意的是，假日百貨商場人潮多的時候，恐會造成周邊交通壅塞，建議民眾購買周邊住宅時，可以多多觀察周邊交通條件，才能享受到百貨公司帶來的便利，又不受交通所困擾。

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