疫情控制得宜，自住買盤出籠！永慶房產集團根據永慶房仲網統計今年1到6月雙北市網路物件點閱的排行前十熱門社區，熱門點閱第一名由新店區「美河市」拔得頭籌，且光是新店區就有4個社區入榜。

 

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，熱門點閱社區第一名「美河市」與第三名「新巨蛋」為捷運共構社區，因到站即到家的優勢，吸引購屋族目光。其中美河市近期因IKEA和京站進駐，生活機能大幅提升，在利多話題加持下，買氣自然水漲船高，平均成交單價每坪約51.3萬元，平均總價落在2378萬左右。
 

而值得注意的是，在十大社區中，新店區就占了4席。謝志傑說明，新店區是新北市的第一環，除了低房價吸引人外，機能和環境也是深受民眾青睞，近年更是話題不斷，磁吸不少來自中正、大安、文山的北市輕移民。

謝志傑進一步指出，如小碧潭捷運共構宅「美河市」，近幾年有京站百貨、IKEA進駐；而鄰近七張捷運站的「玉上園」，周邊生活機能發達，加上hTC總部就在附近，未來還有寶高智慧產業園區、裕隆城商場進駐，將帶來更多就業人口和商業機能，保值性與未來潛力都相當看好，吸引不少置產族關注。 謝志傑補充，熱門點閱社區排行中出現多個低總價的中古社區，主要因目前房市仍以自住需求為主，對於首購族而言，價格是購屋首要考量的因素，大坪數產品總價偏高，中小坪數、低總價、低單價的產品購屋負擔相對輕鬆，吸引民眾點閱。

因此，周邊機能完善、低總價的中古社區便成為市場上的關注焦點。 對於有意購屋的民眾，謝志傑也建議，不妨參考熱門社區尋找理想好屋，同時，也可以依照個人需求，多觀察偏好社區周邊所提供之生活設施、社區管理等，尋找符合居住需求的社區，入住優質的生活圈。

原文網址: 近半數都在關注！雙北這區登「鍵盤看屋」人氣王 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/203001270292.html