今年在新冠肺炎疫情衝擊下，全球經濟都受影響，因此各國都祭出貨幣寬鬆、降息政策；永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，低利環境預料會持續下去，且國內因疫情控制的好，也增添民眾購屋信心，自住、置產等需求都頗大，預估全年房市交易量為30.9～31.5萬棟之間。

 

在市場熱錢充沛、低利率環境下，國內的自住、換屋、置產等需求都頗強，帶動房市熱度上升；葉凌棋指出，今年與2019年同期相比，預估交易量成長3％至5％，全年房市交易量上修為30.9至31.5萬棟間，交易量可望創6年來新高。

 

此外，包括桃園、新竹、台中、台南的房市買氣相當熱，與房價歷史高點相比，這四都都破歷史高點；新竹縣市有8.6％漲幅，桃園市漲幅5.7％、台南市漲幅4.4％、台中市漲幅則是2.6％。而台北市、新北市則有8.1％與3.8％跌幅，高雄為持平。

觀察今年六都的交易量變化，1～8月包括新竹在內的七大都會區，交易量約16.5萬戶，比去年同期上升1.9％，為近六年新高；而第三季七大都會區房價比第二季都小幅上漲，以桃園、台中、新竹、高雄漲幅達4％以上最多。 葉凌棋說，桃園是工業科技大城，產業群聚；新竹、台中、台南則有科學園區加持，就業機會多，帶動居住需求強，且人口移入增多，加上不少重大建設，因此增添不少開發題材，造成購屋需求穩定成長，支撐房價。

原文網址: 四大都會房價破歷史高點！全年交易量預估達31.5萬棟 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/184533271796.html